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福岡県北九州市小倉北区に佇む「アンビエント小倉A棟」より、12階の3DKをご紹介します。東向きのこのお部屋は、高層階ならではの開放感と日当たりの良さが魅力です。JR城野駅へ徒歩14分、北九州モノレール片野駅へ徒歩15分と、通勤・通学にも便利な立地。徒歩2分圏内にコンビニや飲食店、徒歩5分にはスーパー、徒歩9分には小学校があり、日々の生活が快適に送れる環境が整っています。子育て世代にも嬉しいポイントです。室内は54.68㎡のゆとりの3DK。システムキッチン、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄トイレなど、生活をサポートする設備も充実しています。オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラに加え、日勤の管理人さんがいるため、セキュリティ面も安心。駐車場（月額8,000円～）、駐輪場、バイク置き場も完備しており、お車やバイクをお持ちの方にも便利です。退去後清掃済みで、きれいな状態から新生活を始められます。ぜひ一度、この住まいの魅力をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

☆角部屋・南西向き ☆お気軽にお問い合わせください☆

北九州市小倉南区上吉田の高台に位置する「ビーライン上吉田A棟」は、開放感あふれる軽量鉄骨造アパートです。南東向き角地の立地で日当たりも良く、明るい住まいをお探しの方にぴったり。全4戸の2DK（40.0㎡）は、お一人暮らしからカップル、ご夫婦まで幅広く対応できる使いやすい間取りです。大切な家族の一員であるペットとの新生活も相談可能！バス・トイレ別で快適な毎日を過ごせます。インターネット環境も整っています。周辺には白鳩保育園まで徒歩5分、スーパーのアルク小倉東店まで徒歩10分と、子育て世帯にも暮らしやすい環境が魅力です。ほっともっとやスシローも近く、お食事にも困りません。投資物件としてもご注目ください。現在空室は1室のみと稼働率が高く、想定利回り8.85%と安定した収益が期待できます。駐車場も4台分確保されており、入居者ニーズに対応。外壁・屋根★2024年5月塗装済★

★物件ポイント★◎公示地価上昇エリア　泉台エリアの地価は2021年(54,000円/㎡)から2024年(55,200円/㎡)にかけて毎年約0.5％～0.9％上昇しています◎大規模修繕履歴有り　2022年9月　屋根防水、外壁補修、共用部塗装、受水槽塗装　2024年10月　206号室バルコニー補修　購入後に大きな修繕費用は掛からずご購入頂けます◎周辺に大学多数　・九州歯科大学（徒歩約9分）・九州栄養福祉大学（徒歩約18分）・専門学校九州テクノカレッジ（徒歩約17分）など　間取り１Ｒのため学生の需要に期待できます【周辺施設】　・ドラッグストア　徒歩約４分　・コンビニ　徒歩約５分　・スーパーマーケット　徒歩約５分　徒歩圏内にコンビニなどがあり周辺施設の利便性が高い

☆2部屋リノベ済☆修繕等もしておりますので綺麗な物件です！！

「ビーライン上吉田B棟」は、安定した収益が期待できる魅力的な一棟アパートです。表面利回り9.55%、想定年間収入219.7万円と、投資家様にとって見逃せない物件です。軽量鉄骨造の2階建て、全4戸が使いやすい2DKタイプで、堅実な稼働をサポートします。全戸南向きで陽当たり良好。人気の「ペット相談可」に加え、バス・トイレ別、インターネット対応など、入居者に嬉しい設備が充実しています。高台に位置し、開放感のある見晴らしも魅力です。白鳩保育園まで徒歩5分、スーパーのアルク小倉東店まで徒歩11分、ほっともっとやスシローも近く、日々の生活に便利な立地。敷地内には4台分の駐車場も完備しており、利便性も兼ね備えています。外壁・屋根★2024年5月塗装済★ぜひこの機会にご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！

JR鹿児島本線『九州工大前』駅まで徒歩約5分！九州工業大学へも徒歩約8分と学生の方に需要の多いエリアです！間取りは浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有りと女性にも人気の間取りです！近隣にはスーパーも有りお買い物にも便利な立地です！2024年エアコン新品交換！月額3.2万円にて賃貸募集中！内覧可能です！

福岡県北九州市にある4階建て一棟RCマンションです！残存年数１３年！売値５５００万円に対して積算評価は９割水準の約５０００万円と、銀行評価も期待できます。１Fはテナントと１LDKの住居として賃貸中！２～４階は３ＬＤＫのファミリータイプ。全８戸中４戸賃貸中！満室想定時の表面利回りは１２％以上になる、伸びしろがある物件です。２０２号室には売主様が居住中ですが売却後はリースバックをご希望です。タイル貼りの高級感ある外観で、ワンフロア２戸住居の全室が角部屋！日当たり通風良好です。管理会社付きで綺麗に維持されています！エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！バス・トイレ別、独立洗面台、１６帖の広いリビングを見渡せるカウンターキッチン、ＴＶモニター付きインターホンなど人気設備が完備。今春に退去ありましたが、４階の２部屋は原状回復済みで、賃貸募集中！稼働率の改善余地もあり、運用次第で収益アップが期待できます。最寄りのバス停から徒歩２分！周辺にはコンビニ・ドラッグストア・医療機関・学校・公園等、生活に必要な施設が点在し、生活に便利な環境で、賃貸ニーズも安定しているエリアです！

「オリエンタル小倉南弐番館」の4階、2DKのお部屋をご紹介します。**表面利回り12.7%**と魅力的な数字を誇る、**オーナーチェンジ物件**です。現況賃貸中ですので、購入後すぐに家賃収入が見込めます。周辺には**ローソンまで徒歩3分**、**スーパーセンタートライアルまで徒歩7分**と、日々の買い物に便利な施設が充実。「でんき幼稚園」が徒歩3分、複数の専門学校や大学も近く、学生さんの需要も期待できる立地です。お部屋は広々とした**41.66㎡の2DK**。**バス・トイレ別**、**独立洗面台**、**室内洗濯機置場**など、人気の設備が揃っており、快適な暮らしを提供します。エレベーターも完備された鉄筋コンクリート造のマンションです。この機会に、資産形成の一歩を踏み出しませんか？**価格は340万円。**詳細については、お気軽にお問い合わせください！